Quels sont les avantages et les inconvénients d’acheter une maison sur un golf ?

Dois-je acheter une maison située sur un terrain de golf ? Il existe des centaines, voire des milliers de questions sur l’achat d’une maison. Certaines sont fréquentes, d’autres moins. Une question que certains acheteurs se poseront et à laquelle ils voudront obtenir une réponse est celle de savoir s’ils doivent acheter une maison située sur un terrain de golf.

La région du Pays Basque est connue comme l’une des meilleures villes pour le golf en France. En effet, la région possède pas moins de 8 parcours. Mais en tant que futur acquéreur qui envisage d’investir dans une maison située sur un golf, vous devez peser le pour et le contre.

 

Voici une synthèse des principaux avantages et inconvénients que vous pouvez retrouvez plus en détail en continuant la lecture de notre article.

Quels sont les avantages de l’acquisition d’une villa sur un golf ?

Il existe de très nombreux avantages. Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des principaux avantages à acquérir une maison située sur un golf.

Posséder une maison dans un golf est réservé à une élite

Il y a des acheteurs de maison qui sont en fait préoccupés par la façon dont ils seront considérés après avoir acheté leur maison, croyez-le ou non. Par exemple, certains acheteurs pensent qu’en achetant une maison en bord de mer, ils vont convaincre les autres qu’ils ont beaucoup d’argent, car on pense que la propriété en bord de mer est réservée aux riches et aux célébrités.

Si un acheteur s’inquiète de la façon dont les autres le percevront en achetant sa maison, l’achat d’une maison sur un golf lui convient parfaitement. L’un des avantages de posséder une maison sur un terrain de golf est que de nombreuses personnes pensent que posséder une maison située sur un golf est prestigieux.

Bien évidemment le prix ne doit pas être un obstacle dans votre projet d’investissement. De plus si vous avez besoin de réaliser un emprunt avec votre banque, faites jouer la possibilité de mettre aisément ce type de bien en location si jamais un problème financier devait vous arriver.

Réduire les risques d’avoir un mauvais voisinage

L’achat d’une maison sur un golf réduit les risques d’avoir de mauvais voisins !

L’une des principales préoccupations de nombreux acheteurs est de savoir comment seront leurs voisins. En fait, les conflits de voisinage sont l’un des principaux moyens d’effrayer les acheteurs potentiels lors de la vente d’une maison.

Comme les maisons situées sur un golf peuvent ne pas avoir de voisins de tous les côtés, cela réduit les risques d’avoir un mauvais voisin.

 

Bien que les risques de mauvais voisinage soient réduits, il est fortement recommandé aux acquéreurs qui envisagent de faire ce type d’acquisition de continuer à faire leurs recherches sur le voisinage.

Un emplacement fantastique pour les golfeurs passionnés

L’avantage le plus évident de l’achat d’une maison sur un terrain de golf est qu’il s’agit d’un endroit fantastique pour les golfeurs passionnés. Si un acheteur aime le golf, vivre sur un terrain de golf est idéal !

Il est évident que la proximité d’un terrain de golf est idéale pour un golfeur passionné, mais il existe également des possibilités de tarifs réduits pour les propriétaires qui vivent sur le terrain. Si un acheteur prévoit d’obtenir une adhésion à un club de golf local, le fait de bénéficier d’une réduction sur les cotisations annuelles pourrait être un avantage suffisant pour justifier l’achat d’une maison située sur le terrain.

Un environnement bien entretenu et magnifique

La majorité des acheteurs de maison verront une propriété située à côté d’un voisin ou une maison vacante dont le terrain a été mal entretenu à un moment ou à un autre. Vous savez, cette maison qui a de l’herbe jusqu’aux genoux, des arbustes envahissants et des plates-bandes remplies de mauvaises herbes.

Un autre avantage de l’achat d’une maison sur un terrain de golf est que la majorité des espaces verts seront bien entretenus. Comme la plupart des terrains de golf sont fiers de l’état de leur terrain, les chances d’avoir un environnement bien entretenu sont plus élevées.

Outre la probabilité accrue d’un environnement bien entretenu, de nombreux terrains de golf sont tout simplement magnifiques. Qu’il s’agisse d’un terrain de golf avec un étang et une fontaine ou d’allées mûres bordées d’arbres, les alentours des maisons d’un terrain de golf peuvent être à couper le souffle.

 

Quels sont les inconvénients d’acquérir une maison sur un terrain de golf ?

L’achat d’une maison sur un terrain de golf ne convient pas à tout le monde. Comme vous pouvez le constater, vivre sur un terrain de golf présente certainement des avantages, mais aussi des inconvénients. Vous trouverez ci-dessous certains des inconvénients les plus courants liés à l’achat d’une maison sur un terrain de golf.

Côtoyer les golfeurs qui s’énervent

Le golf est un “jeu de gentleman”, n’est-ce pas ? Pas si vite ! Il y a beaucoup de golfeurs qui n’ont pas la langue dans leur poche et qui peuvent être carrément furieux quand ils jouent au jeu. C’est l’un des inconvénients de l’achat d’une maison sur un terrain de golf.

Certains golfeurs sont absolument fous. Ils lancent des clubs, crient des grossièretés et font des crises de colère que l’on peut voir chez un enfant en bas âge.

Avant de vous positionner sur une maison sur un terrain de golf, les acheteurs doivent se rendre compte qu’ils peuvent potentiellement observer ce type de comportement.

Si un acheteur prévoit des après-midi farniente avec sa famille dans son jardin, il doit s’attendre à observer ce type de comportements à un moment ou à un autre lors de l’achat d’une maison sur un terrain de golf.

Recevoir des balles de golf chez soi

L’une des plus grandes craintes des propriétaires qui vivent sur un terrain de golf sont les mauvais lancers des golfeurs. Imaginez que vous êtes assis dans votre cuisine en train de savourer votre tasse de café matinale et que vous entendez ensuite un balle de golf violemment passer au travers de votre superbe baie vitrée. Ça n’a pas l’air très amusant, n’est-ce pas ?

Un autre inconvénient de l’achat d’une maison sur un terrain de golf est la réception des balles de golf. En fonction de l’emplacement de la maison sur le terrain de golf, la probabilité qu’une balle mal frappée touche cette maison dépend de l’endroit où elle se trouve.

 

 

Si une maison est située proche du début du parcours, les risque que des balles de golf frappent la maison sont fortement réduites. Si une maison est située le long d’un fairway sur un long par-5, les risques de recevoir la visite d’une balle de golf mal frappée sont beaucoup plus élevés.

Ne pas tenir compte de l’emplacement de la maison par rapport au tracé du terrain pourrait être une grave erreur de la part d’un acheteur de maison.

Manque d’intimité et de respect de la vie privée

Si le respect de la vie privée est une caractéristique recherchée par un acquéreur, l’achat d’une maison sur un terrain de golf n’est peut-être pas idéal. L’un des principaux inconvénients de l’achat d’une maison sur un terrain de golf est que, dans de nombreux cas, la vie privée n’est pas très importante.

 

Pendant la haute saison du golf, vous pouvez vous attendre à un flux de circulation constant de la part des golfeurs tout au long de la journée. En fonction de l’âge du terrain et du budget qu’un acheteur souhaite consacrer à l’aménagement de son intimité, le degré d’intimité (ou son absence) sera déterminé par l’aménagement du terrain. Si vous souhaitez implanter une piscine par exempe, validez bien en amont ce projet avec votre agent immobilier lors de la réalisation de la transaction.

 

Charges d’entretien du terrain et voiturettes de golf motorisées

 

L’un des avantages d’acquérir une maison sur un terrain de golf est l’environnement bien entretenu. Un environnement bien entretenu signifie également que cela nécessitera du matériel d’entretien, une consommation d’eau importante pour les espaces verts …

Un inconvénient de l’achat d’une maison sur un terrain de golf est le bruit de l’équipement d’entretien du terrain. Selon le terrain de golf, l’acheteur peut entendre les tondeuses à gazon et les désherbeurs démarrer alors qu’il fait encore nuit dehors à 5 heures du matin ou plus tard dans la soirée vers 20 ou 21 heures.

 

Outre l’équipement d’entretien du terrain, les chariots de golf motorisés constituent un autre inconvénient de l’achat d’une maison sur un terrain de golf. Si les voiturettes de golf motorisées fonctionnent au gaz (maintenant de plus en plus à l’électrique), l’acheteur devra également faire face aux nuisances sonores qu’elles produisent.

Si les voiturettes de golf ne fonctionnent pas au gaz, il n’y a peut-être pas de bruit à gérer, mais il est possible que des personnes conduisent cette petite voiture de golf dans la cour d’une maison. Même si la plupart des terrains de golf affichent des panneaux indiquant qu’il est interdit de conduire ou de marcher dans l’arrière-cour d’une maison, certains golfeurs ne respectent pas les règles.

 

La revente peut être difficile

La plupart des acheteurs ne pensent pas à la revente de leur bien. Lorsqu’on achète une maison sur un terrain de golf, il est important de comprendre que la revente peut être potentiellement difficile, ce qui est un inconvénient majeur de l’achat d’une maison située sur un golf.

Comme un professionnel de l’immobilier détermine la valeur marchande d’une maison, l’un des facteurs qu’il prend en considération est l’emplacement. Les maisons situées sur un terrain de golf ne conviennent pas à tout le monde, ce qui réduit le nombre potentiel d’acheteurs.

 

En conclusion, même si vous devrez régler ses honoraires, il est important d’avoir recours à un professionnel de l’immobilier pour vous aider dans votre acquisition et à décrypter ce marché particulier. Que votre choix d’investir se porte soit une villa haut de gamme ou un appartement 3 pièces en plein centre du golf, il sera important de bien réfléchir aussi aux points suivants :

• dans quelle ville ?
• quelles sont les charges (en euros) ?
• des travaux sont-ils à prévoir
• etc

 

Alors si vous avez le moindre doute avant de faire votre choix dans une offre de biens très restreinte cependant, il reste la possibilité d’occuper pendant un certain temps ce type de bien en location. Vous pourrez ainsi vivre cette expérience sans avoir à débourser des centaines de milliers d’euros et vous assurez que cette vie “atypique” est bien faite pour vous.

On regrette très souvent les caprices que l’on fait lors d’un achat immobilier…