Comment bien investir dans l’immobilier de luxe au Pays Basque

Vous souhaitez investir dans l’immobilier de luxe au Pays Basque ? Nous allons tenter de vous expliquer comment tirer le meilleur parti de votre investissement

Comprendre ce qui caractérise vraiment l’immobilier de luxe

Si vous avez déjà tenté d’investir dans l’immobilier en île de France, vous avez du vous rendre compte du budget nécessaire. Le Pays Basque est lui assez élevé en terme de prix marché mais encore accessible. Toutes les propriétés ou villas d’exception qui dépassene le million d’eurso ne peuvent pas être considérées comme des “biens de luxe”. Dans certaines des villes les plus chères du Pays Basque comme Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz , ce montant d’un million peut très bien s’appliquer à une “modeste” maison individuelle de 3 à 4 chambres à coucher si elle dispose de caractéristiques particulières :

• très bon emplacement
• vaste superficie
• vue océan
• grand terrain
• …

L’emplacement dans des quartiers recherchés augmente également l’attrait et la valeur des maisons, ce qui les rend vraiment éligibles à être appelées “maisons de luxe”. À Biarritz, par exemple, on trouve une concentration de maisons de luxe dans les quartiers tels que le Parc d’Hiver, Eugénie, Saint Charles, Le Phare.

 

Il regorge de belles demeures à des prix inaccessibles au commun des mortels. Emile Garcin Immobilier y a récemment vendu une maison d’architecte de 350 m² (beaux volumes, sur 1800 m² de terrain) pour 1,8 million d’euros.

Source Lexpress

 

Les propriétés de luxe se sont avérées plus résistantes que les biens immobiliers traditionnels en période de récession ou de tension du marché immobilier. Elles restent à un très haut niveau de prix quelles que soient les tendances du marché. Leur valeur plus stable peut également en faire des investissements plus sûrs que les actions.

 

Déterminez vos objectifs pour votre investissement au Pays Basque

L’avantage d’investir dans l’immobilier de luxe réside dans les nombreuses façons dont vous pouvez tirer parti du marché.

L’une d’entre elles consiste à faire une opération d’achat-revente avec des maisons de luxe afin d’obtenir une plus-value. Le concept est très simple : il s’agit d’acheter une maison de luxe avec travaux et sous côté, et de la rénover dans l’intention de la remettre sur le marché à un prix plus élevé.

Vous pouvez également aussi la louer et percevoir des revenus locatifs.

De nombreuses villas de luxe sur les golfs  attirent les vacanciers en raison de leur emplacement exceptionnel et de leurs équipements haut de gamme.

Vous pouvez aussi construire votre maison de luxe à partir de zéro. C’est aussi une excellente occasion d’utiliser de nouveaux matériaux, les dernières techniques de construction, les styles les plus populaires, les systèmes de maison les plus modernes et les caractéristiques et équipements les plus recherchés. La construction de votre maison sur mesure prendra du temps, mais elle vous promet le meilleur retour sur investissement.

 

Cherchez à savoir ce que les acquéreurs recherchent dans une propriété de luxe

Chaque maison de luxe est unique, construite selon les besoins et les exigences spécifiques de son propriétaire. Un collectionneur automobile peut disposer d’un garage d’exposition pour ses voitures les plus précieuses. D’autres peuvent se vanter d’avoir des piscines d’intérieur, des terrains de tennis, des cuisines extérieures et des salles de bains avec spa.

Si les caractéristiques des maisons de luxe n’ont pas toujours un attrait universel, les acheteurs haut de gamme recherchent très régulièrement :

• une meilleure protection de la vie privée
• Architecture d’exception
• Des intérieurs et agencements bien distribués et fonctionnels
• Des équipements à la pointe de la modernité
• Des vues spectaculaires
• Des finitions haut de gamme

 

L’emplacement reste le critère le plus important pour votre investissement

Avant d’investir dans une maison de luxe, il faut regarder au-delà du simple bâti. Les acquéreurs dans le marché du haut de gamme recherchent généralement des maisons situées dans des quartiers prospères et des services qui offrent des commodités luxueuses. Les acheteurs veulent également un accès facile à des magasins et des boutiques chics, à des restaurants de classe mondiale et à des activités de loisirs.

Biarritz s’est fait un nom comme l’un des principaux marchés du luxe dans le Sud-Ouest. Elle possède tout ce que les acheteurs de luxe recherchent, y compris un centre-ville animé, une scène artistique et culturelle florissante et de magnifiques destinations de plein air.

 

Engagez un agent immobilier spécialisé dans les propriétés de luxe

Engagez un spécialiste du marché immobilier haut de gamme. Votre agent immobilier sur le Pays Basque devra être en mesure de vous montrer les meilleures propriétés de luxe du secteur, y compris les maisons qui ne sont pas affichés publiquement. Il est vraiment conseillé de travailler avec des spécialistes de l’immobilier de luxe car beaucoup de professionnels sont attirés par ce marché et ses commissions.

 

Cependant, seuls quelques professionnels comme l’Agence Christophe Immobilier maitrise parfaitement tous les rouages et les codes de la transaction immobilière dans le luxe. Au-delà d’une acquisition, ce professionnel sera à même de bien cerner vos attentes pour votre projet d’investissement au Pays Basque.